В Санкт-Петербурге из-за кризиса отложена реализация крупных строительных и инфраструктурных проектов на несколько миллиардов долларов.
Компания Строймонтаж отложила строительство дома на наб. Робеспьера. «Земля готова под застройку, нужны только деньги, чтобы начать работу, компания ищет соинвестора или покупателя», — говорит директор по связям с общественностью Дмитрий Боголюбов. Директор по инвестициям и консалтингу Colliers Int Николай Казанский оценивает участок, за который компания осенью 2007 г. заплатила на торгах 1,07 млрд руб., в $10 млн.
Компания Becar отказалась от редевелопмента под бизнес-парк промплощадей в Рыбацком, которые приобрела в конце 2007 г.
НОВОСИБИРСК, 31 января. Власти Новосибирской области приняли решение в связи с временным отсутствием инвесторов продолжать строить технопарк в новосибирском Академгородке только за счет бюджетных средств, сообщает РИА «Новости».
«Суть решения в том, чтобы переориентировать бюджетные средства, направляемые на строительство инженерной инфраструктуры технопарка, на строительство конкретных зданий для инновационных компаний», — сказал директор по развитию ОАО «Технопарк новосибирского Академгородка» Андрей Ременный.
Красивая и здоровая лужайка – это ровная поверхность, четкие края, правильно подстриженная трава одинаковой фактуры и цвета без сорняков, мха, залысин, заболоченных или протертых зон, грибковых инфекций и следов жизнедеятельности газонных вредителей. Приведенные здесь рекомендации помогут вам если не достичь совершенства, то хотя бы значительно приблизиться к заветному холеному виду своей лужайки.
Если ваш семейный газон – непритязательное место отдыха и уютного пикника в выходной день, то вы сможете обойтись самым минимумом усилий по поддержанию его в относительном порядке. Если же вы стремитесь к идеальному виду травы и ровной лужайке без изъянов, являющейся декоративным элементом сада, то лучше сразу настроиться на значительные затраты труда, средств и времени.
Даже как-то странно, что еще недавно в наших садах и на приусадебных участках искусственные водоемы были редкостью. Тихая водная гладь, журчащий ручей, озорные брызги фонтанов и бурный водопад – это всегда особый колорит сада, наполненного звуками и даже радугой в солнечный день. Современные материалы позволяют создать водоем практически любому владельцу сада, при этом, в большинстве случаев, затрачивая минимум сил и средств.
Наиболее распространенной формой водоема в любительских садах являются пруды, чьи размеры и очертания варьируются в зависимости от стиля конкретного ландшафта и средств хозяина.
Существуют три основных фактора, влияющих на стиль офиса: вкус и пожелания руководителя, “географический” фактор (ориентация на европейский или американский стили) и непосредственно профиль деятельности фирмы.
Общепринятыми считаются две концепции оформления офиса: классическая “закрытая” (кабинетно-коридорная система) и Open Space (открытое пространство). К первому варианту можно отнести, например, большинство государственных учреждений в нашей стране: длинные коридоры, таблички на дверях, личные кабинеты и различные “отделы”. С точки зрения эффективности деятельности, классический офис оптимально соответствует линейно-функциональной организационной структуре компании с традиционными управленческими вертикалями и способами координации.
Можно сказать, ни для кого не секрет, что строительство – интенсивно развивающийся сегмент рынка, это и надёжный хранитель сбережений и выгодный бизнес. Быстро развивается и рынок стройматериалов, в том числе падает цена газобетона, а также фирм, предлагающих профессиональные услуги по строительству зданий и ремонту квартир и домов.
Самый востребованный вид стройматериалов - кирпич. Помимо его ключевого предназначения (основа здания), от недавнего времени он стал выполнять и эстетическую функцию. Декоративный кирпич применяется, если требуется качественная кладка, используется он и при оформлении фасадов строений, декоративный кирпич может похвастаться и набором свойств, делающих его оптимальным и для внутреннего использования без последующей отделки стен.
Мэрия Новосибирска приняла решение, несмотря на сложную экономическую ситуацию, начать в 2009 году строительство третьего автомобильного моста через Обь, сообщил сегодня на пресс-конференции мэр города Владимир Городецкий. По его словам “кризис немного задержал проработку и подписание соглашения с Минтрансом и Росавтодором о совместном финансировании строительства моста”.
Мэр отметил, что строительство стратегически важного для Новосибирска моста через Обь общей стоимостью 23,6 млрд рублей начнется за счет средств городского и областного бюджетов, “не дожидаясь средств федерального бюджета”. В текущем году планируется освоить на строительстве моста не менее 620 млн рублей. Ранее планировалось начать строительство на год позже, в 2010 году, передает ИТАР-ТАСС. Читать далее » »
С начала года по 1 декабря в службу “Телефон Горячая линия” от граждан поступило 653 обращения о строительных дефектах в домах-новостройках, возводимых по городскому социальному заказу. Для сравнения: за аналогичный период 2007 года новоселы обращались по этим вопросам 661 раз. Об этом “Строительному миру” сообщили в службе “Горячая линия”, действующей при столичном стройкомплексе.
Наибольшее число обращений - 121 - от граждан поступило из Западного административного округа. Из Северного - 107, из Зеленоградского - 86, из Юго-Западного - 82, из Восточного - 66, из Северо-Западного и Северо-Восточного - по 55, из Юго-Восточного - 51, из Центрального - 19, из Южного - 11.
Как пояснили в службе “Телефон Горячая линия”, по состоянию на 02.12.2008 года исполнено и снято с контроля по распискам заявителей 585 обращений. В работе и на контроле подрядных организаций и заказчиков остается 68 обращений.
В обращениях граждан на “Горячую линию” преобладали жалобы на неудовлетворительное состояние узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам (7%), оконных и балконных блоков (18%), фасадов, в т. ч. балконов и лоджий (14%), сантехники (14%), герметизации швов (5%), столярных изделий (6%), а также на качество отделочных работ (24%).
VI съезд строителей Санкт-Петербурга, собравший более 1000 делегатов, прошел под девизом: власть и бизнес в поисках совместных решений на пути выхода из кризиса. Тон этой дискуссии задала губернатор Валентина Матвиенко, детально обозначив все болевые точки и планируемые ответные действия городской администрации. Она обратилась к строителям с призывом разделить ответственность за предупреждение и смягчение возможных последствий кризиса. «Мы вместе пережили период благополучия, вместе должны пережить и кризис, - заявила с трибуны съезда В.Матвиенко. – Мы приняли первые антикризисные шаги и прекрасно понимаем, что это не исчерпывающие меры. Мы понимаем свою ответственность за сохранение стабильности на рынке».
«Проблемы петербургского строительного комплекса неоднократно обсуждались на встречах с главой российского правительства. Мы высказывали серьезную озабоченность в связи с падением потребительского спроса на жилье и снижением оборотов ипотечного кредитования», - отметила губернатор. По ее словам, у и городских, и у федеральных властей есть объективное и полное понимание ситуации. Петербург уже получил 150 млн. рублей на поддержание ипотечного кредитования. «Мы понимает, что для нас это капля. Мы сильно раскрутили ипотеку в городе, обеспечив предоставление более 20 тысяч кредитов. Нам нужно как минимум 12 млрд. рублей. И мы будем этого добиваться», - пообещала В.Матвиенко.
Кроме того, по ее словам, городские власти просили федеральное правительство о принятии программ по субсидированию ставок кредитов строительным организациям, которые исчерпали залоговые резервы. «Однако в этой связи высказываются мнения экономистов, которые считают, что такие меры, напротив, провоцируют развитие инфляции. Но мы ведем переговоры с банками по нормализации процесса выдачи кредитов для застройщиков. А в случае необходимости решаем вопросы в точечном порядке», - подчеркнула губернатор.
В.Матвиенко также подчеркнула, что на период кризиса Комитет по строительству будет продлевать сроки строительства без дополнительных процедур не на 9, а на 15 месяцев и существенно упростит этот процесс. При этом, продление срока действия разрешительной документации «по уважительным причинам» будет проводиться без актуализации штрафных санкций. На этот счет уже подготовлено соответствующий проект постановления правительства Санкт-Петербурга.
Вместе с тем город готов выступить в качестве заказчика строительства социального жилья на земельных участках, которые, в связи со сложной финансовой ситуацией, не могут быть своевременно освоены собственниками. «Если компании этого захотят, они смогут на условиях конкурса получить городской заказ на строительство социального жилья. Мы обсуждали этот вопрос с Союзом строительных организаций и объединений. Это реальное предложение. Конкурсная документация уже находится в разработке. Тендеры будут объявлены в самое ближайшее время», - пообещала В.Матвиенко.
Губернатор напомнила строителям о том, что на выкуп квартир для социальных программ из городской казны направлено 9 млрд. рублей. И еще 3 млрд. рублей предоставлено на эти цели из средств федерального бюджета. «Приказом Минрегионразвития РФ для Санкт-Петербурга определена стоимость 1 кв. м в размере 47.3 тысяч рублей. Некоторые из вас высказали мнение о том, что эта цена ниже себестоимости строительства. Но речь идет не об элитном жилье. Давайте дождемся вскрытия конвертов по первому конкурсу на закупку жилья для бюджетных нужд. Ждать осталось недолго, оно состоится 19 декабря. Посмотрим на результаты, а после вместе будем думать, что делать, - предложила В.Матвиенко, призвав более конструктивно подойти к этому вопросу и оставить эмоции в стороне. – Впереди очень непростой год – давайте, объединим усилия».
Несмотря на сокращение расходов городского бюджета, городские власти приняли решение об увеличении объемов финансирования строительства социального жилья. «Именно бюджет должен стать катализатором антикризисных тенденций», - заявила губернатор, пообещав, что в 2009 г. город направит на эти цели 55 млрд. рублей, а в 2010 г. – 74 млрд. рублей. При этом 21 млрд. рублей будет перечислено в 2009 г. исключительно на бюджетное строительство, а в 2010 г. расходы на него составят 37 млрд. рублей. В результате объемы строительства жилья за счет городского бюджета в 2009 г. должны, как и планировалось, составить 500 тысяч кв. м, 700 тысяч кв.м. – в 2010 г. и 1 млн. кв.м – в 2011 г.
«У меня в руках перечень планирующихся к строительству на эти годы объектов социальной инфраструктуры. Это 5 страниц! Все ранее принятые адресно-инвестиционные программы, направленные на развитие спорта, образования, культуры, здравоохранения – мы ничего не сокращаем, - подчеркнула В.Матвиенко, призвав строителей активнее участвовать в городских конкурсах. – У меня уже складывается такое впечатление, что мы перекормили бизнес госзаказами. В последнее время на конкурсы приходит по одной компании».
Особо отметив шаги, предпринятые городской администрацией в части содействия прозрачности конкурсных процедур, ликвидации бюрократических барьеров – на уровне реализации принципа «единого окна» в том числе при получении согласований в процессе прохождения эскперитизы, В.Матвиенко подробнее остановилась на трех моментах городской политики, особенно часто критикующихся строителями.
Первая – это затягивание процесса согласований на уровне Комитета по градостроительству и архитектуре. «Я в курсе сбоев, которые были в работе КГА, знаю о том, что нарушались сроки выполнения работ и регламенты», - заявила она, выразив уверенность в том, что новое руководство ведомства справится с возросшими требованиями.
Вторая – отношения строителей с естественными монополистами. «Монополизм привел к немыслимым темпам роста тарифов, - признала она, отметив, вместе с тем, последние антикризисные соглашения в этой области: снижение авансовых платежей, отсрочка 50% платежей за подключение и заморозка ставки тарифов с 1 января 2009 г. «Мы понимаем, что этого недостаточно, но эта работа будет продолжена», - заверила В.Матвиенко.
И, наконец, третья проблема – это длительные сроки инженерной подготовки территорий. Напомнив строителям, что ввод нескольких подстанций в течение 2008 г. позволил увеличить мощности на 15%, губернатор пообещала увеличение финансирования городских программ в этой области. В частности, по ее словам, в 2009 г. планируется инженерная подготовка 8 кварталов в Северо-Приморской и Юго-Западной частях города, Красном Селе и в районе СУН (севернее ул.Новоселов).
В конкурсе на строительство стадиона на Крестовском острове победила инжиниринговая компания «Инжтрансстрой», принадлежащая Олегу Дерипаске. Стоимость контракта - 13 млрд 22 млн руб., при первоначальной цене в 18 млрд 603 млн руб., сообщает «Фонтанка». Таким образом снижение стартовой цены составило 30%. В аукционе участвовали пять компаний ОАО «ГСК», ООО «Адамант-строй», ООО «Сэтлпроф», ОАО «Мостостроительный отряд N19» и ЗАО «Инжтрансстрой». Еще две компании, подававшие заявку - ЗАО «Северо-западная инвестиционно-строительная компания» и ЗАО «ПО «Возрождение» - не были допущены к торгам, поскольку к их документации у комиссии возникли серьезные претензии. Компания-победитель «Инжтрансстрой» ведет в Петербурге несколько строительных объектов, в том числе реконструкцию взлетно-посадочной полосы N1 аэропорта «Пулково», передает “Газета”.