Сезонного оживления на
рынке
земли в Киевском регионе не произошло. Спрос незначительно
активизировался, но на реальных сделках это практически не отразилось.
Покупатели ищут участки с коммуникациями или готовыми домами. Новыми
тенденциями стали: продажа заброшенных домов и спрос на объекты за
50-километровой зоной.
Хозяйственный суд
Киевской области отказал прокуратуре Киева в
удовлетворении иска к ФГИУ и ООО «Коммерческая компания» по поводу
признания недействительным создания ЗАО «Гостиница «Украина».
Спрос на жилье в Украине есть, но
граждане не в состоянии позволить себе
улучшить жилищные условия. Если в докризисные годы с покупкой жилья
помогала ипотека, то сегодня этот ресурс очень ограничен, а предлагаемые
ставки - неподъемны. Со своей стороны застройщики сталкиваются с
невыполнением законов, сборами и накрутками, которые и увеличивают
итоговую стоимость жилья, делая его недоступным.
Рынок коммерческой недвижимости начал выходить из кризиса. Спросом
пользуются офисы среднего класса — цена на них с начала года выросла на 10%. С начала года стоимость аренды офисных помещений в
Киеве выросла на 5-10%. В основном это касается офисов класса В
и С, цены на которые составляют $15-20 за кв. м.
Акционерное общество "Холдинговая
компания "Киевгорстрой" планирует в
этом году ввести в эксплуатацию 22 жилых дома. Как передает корреспондент, об этом
сообщил на
пресс-конференции президент ХК "Киевгорстрой" Василий МОЖАР.
Земельные участки вокруг Национального спорткомплекса
«Олимпийский» в Киеве будут выкуплены у владельцев в принудительном порядке на
основании норм закона об общественных нуждах, сообщил вице-премьер по
подготовке к Евро-2012 Борис Колесников в интервью еженедельнику «Зеркало
недели».
В Киеве у элитного
дома на Грушевского, 9-а, где квартиры стоят
миллионы долларов, появились провалы в асфальте, пишет "Сегодня". Три ямы
размерами примерно два на метр и
метр глубиной образовались под одним из выездов из паркинга и рядом с
детской площадкой у дома. «Там внизу штольни, куда сточная вода стекает.
Видимо, с таянием снега вода резко ушла и унесла с собой грунт.
Главное управление благоустройства Киева и другие городские службы должны
убрать все малые архитектурные формы от станций метрополитена и крупнейших
транспортных развязок. Об этом
заявил глава Шевченковского района Виктор Пилипишин.
Сказать, что жилищная
проблема для Украины актуальна, — примерно то же, что заявить: на Солнце
довольно-таки тепло. На квартирном учете — почти полтора миллиона семей.
Согласно масштабной программе, деньги на которую хотят заложить в
госбюджет-2010, всем этим людям помогут обзавестись крышей над головой на
льготных условиях.
Страхование гостиничного бизнеса в постсоветских
странах пока не воспринимается как "солидный" сегмент рынка. Равно
как и гостиничная индустрия в целом не может пока похвастаться высоким уровнем
развития.
Земельные участки являются одними из
наиболее интересных объектов для инвестиций в Украине. Причем это осознают как
украинские, так и иностранные инвесторы. Основным ориентиром для принятия решения о
вложениях в покупку
земельного участка коммерческого назначения является оценка наиболее
вероятной его доходности.
Мировой рынок элитного жилья в
наименьшей степени оказался подвержен кризису и начал стабилизироваться еще в
прошлом году. К такому выводу пришли аналитики компании Knight Frank и Citi
Private Bank, опубликовавшие ежегодный обзор рынка недвижимости премиум-класса.
Концепция стратегического
развития столицы Украины на период до 2025 года, которая станет основой
для нового Генерального плана развития Киева до 2025 года, может
предусматривать увеличение жилого фонда столицы на 47,76 млн кв. м при
существующем объеме в 58-59 млн кв. м.
На рынок
выходит все больше новых проектов с
минимальной стоимостью жилья. На
прошлой неделе стало известно, что начинается реализация еще одного
проекта. Более того, в
отличие от мега-проектов, имевших место до финансового кризиса 2008
года, новый жилищный мега-проект, по мнению специалистов аналитического
центра «Индикаторы рынка недвижимости», больше отвечает нынешним реалиям
рынка, и имеет все шансы на полноценную реализацию.
Владимир Стельмах, занимающий должность главы
Национального банка Украины, заявил, что жилье, которое выставляют на продажу
застройщики, стоит минимум в 2 раза дороже, чем должно, и это абсолютно
неоправданно.
Эксперты
Гильдии риэлторов Москвы считают, что арендные ставки
столичных офисов достигли минимального уровня и находятся в стадии
стабилизации. Начало
2010 года характеризуется стабильной ситуацией в сегменте
офисной недвижимости. Ставки аренды прекратили свое снижение. Однако
предложение по-прежнему превышает спрос, и потенциальные арендаторы
ощущают себя в «доминанте».
Наступившая весна оживила рынок аренды
непрофессиональных офисных и
торговых помещений столицы. Хотя выбор таких площадей по-прежнему
остается обширным, спрос на них с февраля начал расти, а арендные ставки
как минимум перестали падать.