Главная » 2010 » Май » 6 » Киев: Жилье начнет дорожать через год
21:53
Киев: Жилье начнет дорожать через год
Дома под Киевом начнут дорожать лишь через год, прогнозируют
эксперты, не связанные с продажей недвижимости, пишет Фокус. Об этом
заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь,
пишет Фокус.
По ее словам, сегодня очень сомнительно выглядят прогнозы риелторов о
грядущем подорожании загородных домов. "Что же касается подорожания
домов, то его можно ждать лишь через год", - говорит она.
Эксперты
соглашаются, что сегодня на рынке загородной недвижимости наблюдается
большее оживление, нежели на рынке земли. Правда, покупателей интересуют
лишь самые дешевые предложения - дачи стоимостью до $30 тыс.
Президент
Ассоциации Земельный союз Украины Андрей Кошиль уверяет, что реального
оживления на рынке нет, а есть только интерес покупателей, который не
выливается в сделки.
"Нет спроса на огромное количество
выброшенных на рынок больших недостроенных домов. Эти особняки, как
правило, возводили для перепродажи, рассчитывая заработать на разнице в
цене. Но из-за кризиса достраивать их не стали, поскольку цены
обвалились на 70% и уже не покрывали затрат на возведение. Кроме того,
многие строили дома в кредит", - говорит Кошиль.
В Киевской
области цены по-прежнему остаются "кусачими", поэтому киевляне не спешат
обзаводиться новыми домами. Например, в селе Гатное Киево-
Святошинского района за дом готовностью 60% просят $145 тыс. А в
Вышгородском районе уже который месяц продают построенный на 80% коттедж
за $550 тыс.
Кстати, вопреки прогнозам, не устоял и всегда
довольно стабильный сегмент очень больших и дорогих домов ВИП-уровня в
престижных районах. И дело не в том, что у потенциальных покупателей
закончились деньги, а в том, что закончились сами потенциальные
покупатели. Большинство состоятельных людей уже обзавелись домами, а
притоку свежих "новых украинцев" помешал кризис, объясняет Андрей
Кошиль.
Как сообщалось ранее, стоимость жилья в Киеве до осени
2010 года будет корректироваться в сторону повышения только на уровень
инфляции .
