Москва вылетела из десятки городов с
самой дорогой арендой складов в мире. Сегодня по этому показателю
лидируют столицы Великобритании, Японии и Норвегии — Токио, Лондон и
Осло, сообщается в исследовании Colliers International
Как следует из обзора Colliers мирового
рынка складской недвижимости, в 2009 г. аренда складов в Токио стоила
$234,14 за 1 кв. м в год, в Лондоне, в районе аэропорта «Хитроу», —
$222,73, а в Осло — $206,48, пишут Ведомости.
При этом из городов первой тройки лишь в
столице Норвегии по итогам прошлого года ставки выросли на 14,3%, тогда
как в столицах Великобритании и Японии они, напротив, показали падение
на 5,3% и 3,7%. В пятерку мировых лидеров по стоимости найма складов по
итогам 2009 г. также вошли Гонконг ($222,73 за 1 кв. м в год) и Женева
($168,61), указывается в материалах Colliers International.
В свою очередь, последние пять строчек в
десятке самых дорогих для аренды складских помещений городов мира
занимают Хельсинки ($163,44 за 1 кв. м в год), Цюрих ($144,51), Дублин
($143,32), Сингапур ($138,7) и бразильский Сан-Паулу ($137,19).
«Москва в списке городов — лидеров по
арендным ставкам, по подсчетам консалтинговой компании, занимает лишь
29-е место, что на 19 позиций ниже, чем по итогам 2008 г., когда столица
РФ находилась на 10-й строчке. Что касается рынка складской
недвижимости в Московском регионе, то начиная с IV квартала 2008 г. и на
протяжении 2009 г. было заметно значительное падение арендных ставок, в
некоторых случаях до 30%. Таким образом, можно сказать, что в Москве
было самое значительное падение ставки аренды относительно других стран.
Рынок стал восстанавливаться в середине 2009 г., что сопровождалось
большим количеством сделок», — приводятся в докладе слова директора
департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers
International (Москва) Владислава Рябова.
На рынке складской недвижимости
Европы, Ближнего Востока и Африки (региона EMEA) в первом полугодии
прошлого года стоимость аренды уменьшилась на 6%, а во втором
полугодии — на 3,7%. В США и Канаде в 2009 г. ставки упали на 9,7% и
8,3%. В меньшей степени пострадал рынок Азиатско-Тихоокеанского региона,
подчеркивают эксперты.
|
