Объем прямых инвестиций на
европейском рынке индустриальной недвижимости в 2009 году, согласно
отчету об индустриальных рынках компании Jones Lang LaSalle, составил
6,2 млрд. евро
Объем снизился на 26% за год, но снижение в
этом секторе не было столь резким, как падение объемов инвестиций в недвижимость
в целом (38%). Объем инвестиций во втором полугодии 2009 увеличился на
60% по сравнению с первым, и оказался всего на 5% ниже показателя
второго полугодия 2008 года.
Благодаря привлекательным ставкам
доходности и выгодным курсам валют, рынок Великобритании по-прежнему был
самым привлекательным; объем инвестиций в него составил 2,6 миллиардов
евро, более 40% всех инвестиций в индустриальную недвижимость за 2009
год, что на 7,5% выше показателей предыдущего года.
Вторым по величине рынком стали
Нидерланды, где объем инвестиций составил 755 миллионов евро, что на 10%
ниже показателя 2008 года. Самый высокий рост инвесторской активности
был отмечен во Франции, где объем инвестиций составил 595 миллионов евро
– на 40% выше показателя 2008 года.
По мнению Криса Стейвли (Chris Staveley),
директора отдела инвестиционных рынков в странах Европы, Ближнего
Востока и Африки (ЕМЕА) Jones Lang LaSalle, ставки доходности
стабилизировались во всей Европе, а на основных рынках даже начали
снижаться во втором полугодии 2009; значительное снижение было отмечено в
Великобритании в первые месяцы года. «Европейский инвестиционный рынок
индустриальной недвижимости, очевидно, прошел самую низкую точку цикла»,
— резюмирует эксперт.
Основное внимание инвесторов по-прежнему
будет сосредоточено на премиальных активах основных рынков:
Великобритания, Франция, Германия и Нидерланды. Некоторое снижение
ставок доходности продолжится в краткосрочном периоде.
Крис Стейвли также отмечает, что большой
спрос инвесторов на премиальные индустриальные активы на основных
европейских рынках сохранится в 2010. Однако нынешнее сокращение ставок
доходности, а также стремление к диверсификации могут подтолкнуть
некоторых инвесторов к вложениям в другие рынки континентальной и
центральной Европы.
Источник: www.prometr.ua
|
