По прогнозам международного рейтингового агентства Standard
& Poor’s, доля проблемных кредитов в портфеле украинских банков к
концу 2010 года составит 50%.
Весной 2010 года оживился спрос на
первичную недвижимость. Повлияет ли это на готовность банков возобновить
выдачу кредитов для
окончания недостроенных объектов жилья (как бизнесу, так и
потенциальным инвесторам-физлицам)?
Весной 2010 года оживился спрос на первичную недвижимость. Повлияет
ли это на готовность банков возобновить выдачу кредитов для окончания
недостроенных объектов жилья (как бизнесу, так и потенциальным
инвесторам-физлицам)?
На сегодняшний день ипотеку в Украине
предлагают десяток крупных
банков, но ставки по кредитам очень высоки. Покупку "вторички"
финансовые учреждения готовы кредитовать под 24-34 процента годовых, в
зависимости от срока кредитования.
Валерий Левченко, являющийся
членом Совета Ассоциации
"Региональное строительство", заявил, что если банки не уменьшат
проценты по ипотечным кредитам, то строительный сектор вряд ли сможет
выйти из кризиса.
Государственное ипотечное учреждение
(ГИУ, Киев) находится на грани
банкротства, заявил премьер-министр Украины Николай Азаров. "1,658 миллиарда гривен - долг ГИУ. Роздано
более
5 тысяч квартир, взяты кредиты, и сейчас оно на грани банкротства".
В течение
2010 года ежеквартальное сокращение ипотечных портфелей банков составит порядка
1-2%. Оживление рынка ипотечного кредитования, в
рамках работы отдельных
коммерческих банков, можно будет ожидать не ранее второй половины
текущего года.
Украинцев, горящих желанием взять
ипотечный кредит, сейчас единицы.
Большинство не в силах самостоятельно оплатить 50% стоимости квартиры,
да и немногие готовы брать займы под столь высокие проценты. Тем не
менее, даже людям, у которых нет другого выхода, чем просить денег у
банка, необходимо сейчас очень внимательно вчитываться в ипотечные
договоры.
Представители
Фемиды, как и осенью 2009-го, удовлетворили иск клиента банка
относительно недействительности кредитного соглашения в валюте. Один из
аргументов уже известен – ни банк, ни заемщик не имели индивидуальной
валютной лицензии. Удивил тот факт, что сделал это Высший хозяйственный
суд. Его решение ударило, как гром среди ясного неба. Ведь не так давно
ВХС в споре другого банка и заемщика по валютному кредиту занял
совершено противоположную позицию.
Ипотечный заем сейчас можно взять в десяти украинских
банках. Однако новые договоры читать следует очень внимательно. Банки
старательно перестраховываются от любой попытки заемщика подать в суд. И
сохраняют за собой право менять ставки и требовать досрочной выплаты.
Год назад, весной-2009, в Украину пришла пора юристов. У клиентов банков
возникло столько проблем в общении с финучреждениями, что в одиночку справится
с ними они уже не могли. Часть юристов гордо назвала себя антиколлекторами и
ринулась в бой за защиту попранных прав банковских клиентов.
Инвесторы
во всем мире близки к панике. В понедельник серьезно упали не только биржевые
индексы, но и цены на сырьевые активы вроде нефти. Сильно подешевело даже
золото, которое принято считать убежищем на случай потрясений. Виной всему стали американские власти, которые обвинили Goldman Sachs, один
из крупнейших инвестбанков в мире, в многомиллиардных махинациях.
Крупнейшие банки восстанавливаются
после кризиса, и большинство из них вновь становятся прибыльными за счет
получения процентных доходов. Учреждения снизили отчисления в резервы и
процентные ставки по депозитам. Банкиры говорят, что не видят причин для ухудшения
показателей, и готовятся к активному кредитованию со второй половины года.
Все ипотечные кредиты, выданные в
иностранной валюте в Украине, –
проблемные. Об этом заявил
исполнительный директор Украинской
национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Алексей Пилипец.По его словам...
Банкиры стали активнее собирать деньги с
заемщиков: они всеми правдами и
неправдами пытаются добиться от физлиц досрочного погашения кредитов,
выданных еще до начала кризиса. Граждан, погашающих либо весь, либо
часть займа раньше оговоренного договором срока, поощряют самыми разными
способами: понижают процентные ставки, по льготным курсам конвертируют
валютные кредиты в гривню, списывают штрафы.
На Украине быстро
растет число банков, выдающих ипотеку: экономика стабилизируется, а избыток
денег надо куда-то девать. Но проценты для заемщиков слишком высоки. Кроме
того, многие ждут дальнейшего снижения цен на жилье.
Делать прогнозы в в области экономики в
наше стране очень тяжело.
Во-первых, из-за постоянной перемены экономической и политической
ситуации, во-вторых, часто прогнозисты меняют свое мнение чуть ли не
каждый день, в зависимости от появившегося нового фактора на рынке либо
ещё каких-то изменений.
Весной 2010 года оживился спрос на
первичную недвижимость. Повлияет ли это на готовность банков возобновить
выдачу кредитов для
окончания недостроенных объектов жилья (как бизнесу, так и
потенциальным инвесторам-физлицам)?
Весной 2010 года оживился спрос на первичную недвижимость. Повлияет
ли это на готовность банков возобновить выдачу кредитов для окончания
недостроенных объектов жилья (как бизнесу, так и потенциальным
инвесторам-физлицам)?
Государственное ипотечное учреждение
(ГИУ, Киев) находится на грани
банкротства, заявил премьер-министр Украины Николай Азаров.
Представители
Фемиды, как и осенью 2009-го, удовлетворили иск клиента банка
относительно недействительности кредитного соглашения в валюте. Один из
аргументов уже известен – ни банк, ни заемщик не имели индивидуальной
валютной лицензии. Удивил тот факт, что сделал это Высший хозяйственный
суд. Его решение ударило, как гром среди ясного неба. Ведь не так давно
ВХС в споре другого банка и заемщика по валютному кредиту занял
совершено противоположную позицию.
