Аналитический отдел компании «НДВ-Недвижимость» подготовил обзор
ситуации на рынке недвижимости Москвы за март 2010 года. Как отмечается в
обзоре, в первый месяц весны отмечалась наметившаяся еще в феврале
тенденцию повышения долларовых цен, как на рынке вторичного жилья, так и
на рынке новостроек. Так средняя цена на рынке новостроек составила 4
869 $ за кв.м.(+8,2%), а на рынке вторичного жилья - 4 982$ (+1,2%).
Также в марте произошло снижение курса доллара по отношению к рублю, что
и повлекло к увеличению цен в долларовом эквиваленте. Так,
среднемесячный курс в марте месяце составил 29,6 руб. за доллар США
против среднемесячного курса в предыдущем месяце 30,2 руб. (-2%).
Цены
в рублях, на рынке новостроек продолжили рост, наметившийся еще в
предыдущем месяце, так средняя цена в рублях на рынке новостроек
составила 144 000 руб.кв.м. (+6% против +6,6% в прошлом месяце). Однако
на рынке вторичного жилья отмечается небольшое снижение стоимости кв.м. в
рублях. Так средняя цена в рублях на рынке вторичной недвижимости
составила 147 000 руб. (-0,7% против +1,35% в прошлом месяце). В марте в
Москве можно констатировать увеличение долларовых цен на рынке
вторичного жилья, однако в Московской Области отмечается снижение. Таким
образом, рост цен в Москве составил 1,18%, в то время как снижение в
Московской Области составило 0,7%.
В марте 2010г. на рынке
новостроек продолжилась тенденция увеличения долларовых цен, так в марте
рост составил 8,22%, против 5,71% в предыдущем месяце.
В
марте 2010 года, в Москве продолжало увеличиваться количество
предложения на рынке вторичного жилья, так в этом месяце рост составил
4,9%. Однако в Московской области отмечается снижение предложения на
рынке вторичного жилья - на 9,6% .
После значительного снижения
количества предложения в феврале, в марте на рынке новостроек можно
отметить явный рост. Так увеличение предложения в марте, относительно
предыдущего месяца составило более чем в 2 раза.
На рынке
новостроек отмечается значительный рост количества предложения, что
обусловлено как стартом продаж в новых объектах («Царицыно» и.т.д.), а
также оживлением девелоперов, а именно возобновлением строительства так
называемых «замороженных» проектов, и началом продаж тех объектов, в
которых продажи были приостановлены.
ROKF.RU
|
