 Основу спроса на рынке торговой
недвижимости в 2009 году, по данным Colliers
International, формировали компании, представляющие
товары ежедневного спроса и товары, доступные для массового потребителя.
При этом некоторые ритейлеры приняли решение активно не развивать
бренды, ориентированные на покупателей с высоким и выше среднего уровнем
дохода
Так, ряд брендов, в 2008 году проявлявших
значительный интерес к самостоятельному выходу на украинский рынок
(H&M, Kiabi, Douglas Rivolli, Deichmann, New Yoker, C&A и др.),
отложили на время свою экспансию как из-за отказа головных офисов
осваивать новые рискованные рынки в кризисное время, так и из-за
отсутствия либо дороговизны достаточного количества качественных
торговых помещений на столичном рынке.
В fashion-сегменте появились новые бренды
такие, как Desigual, Vero Moda, Jack & Jones (компания «Арго»;
магазины на Крещатике), Bershka, Pull&Bear, Stradivarius (компания
Zara Украина; ТРЦ Riviera, ТРЦ DreamTown), Garcia (ТРЦ DreamTown) и т.д.
Также в 2009 году в Киеве были открыты
первые магазины натуральной косметики Organic Cosmetics, магазины
цифровых решений MOYO, книжный супермаркет «Читай Город», магазины
декора для дома Butlers и др. В Харькове в ТРЦ «Дафи» открыла свой
первый 7-зальный кинотеатр российская сеть мультиплексов Kronverk
Cinema.
По мнению экспертов Colliers
International, дальнейшая переориентация сетевых операторов на бренды
ценового сегмента «средний» и «средний минус», будет продолжаться
поскольку популярность таких брендов сохранится в 2010 году ввиду
отсутствия объективных предпосылок для значительного роста доходов
населения.
Ввиду значительного падения покупательной
способности и сокращения спроса на торговые помещения со стороны
арендаторов, по прогнозам экспертов, в среднесрочной перспективе
девелоперская активность будет сосредоточена в Киеве и городах
миллионниках. Полноценное возобновление привлекательности городов с
населением менее 500 тыс. человек для девелоперов ожидается не ранее
2011-2012 годов.
www.prometr.ua
|
