Как подготовить жильё к продаже: на что обратить внимание - Статьи о недвижимости <!--if()-->- <!--endif--> - Каталог статей - Всё о строительстве и недвижимостиstroyproekt.net-Всё о строительстве и недвижимости
Как подготовить жильё к продаже: на что обратить внимание
Как же правильно подготовить свой дом или квартиру к
продаже, чтобы сделать этот процесс быстрым и приятным для всех?
Пусть первое впечатление будет просто неотразимым
Если это
частный дом, то идеально ухоженный газон, аккуратно подстриженные
кустики и аккуратный вход – создают приветливую атмосферу. Такое же
настроение создаётся и благодаря недавно выкрашенной или как минимум
вымытой входной двери. Если вы продаёте дом осенью, то уберите листья, а
если зимой – то уберите снег с дорожек. Чем меньше препятствий стоит
между будущим покупателем и вашим домом во всей его красе – тем лучше.
Уделите несколько часов ради будущей прибыли
Приведите в
порядок гостиную, ванную комнату, кухню. Если столярные изделия имеют не
очень свежий вид или краска местами потрескалась, продумайте, как
освежить впечатление мелкими штрихами. Свежие обои тоже добавят вашей
собственности привлекательности и ценности. Лучше показать покупателю
«как великолепно выглядит Ваш дом», чем «как великолепно он будет
выглядеть, если немножко постараться».
Проверьте краны и
лампочки
Текущие краны действуют на нервы, пачкают умывальники и
наводят на мысль о неисправностях или износе всей сантехники. А
перегоревшие лампочки просто не дают увидеть то, что надо. Не позволяйте
незначительным недостаткам отвлекать внимание от достоинств.
Не
создавайте препятствий на пути к продаже
Если в Вашем доме
распахнуты, криво или неплотно прикрыты дверцы шкафчиков, торчат ящики
кабинетов или стенных шкафов, не сомневайтесь в том, что именно это и
запомнится постороннему человеку. Минимальные усилия с вашей стороны и
подгонка столярки помогут расчистить путь к заключению сделки.
Подумайте
о безопасности
Очень часто домовладельцы привыкают к тем
минам-ловушкам, которые они сами разместили на своей территории:
роликовым конькам на лестнице, разным запутанным удлинителям, скользким
коврикам и низко висящим осветительным приборам (лампам/люстрам). По
возможности постарайтесь обезопасить посещение своего дома для
посетителей.
Пусть в доме останется и свободное пространство
Запомните, что потенциальный покупатель ищет не просто удобное
жилое пространство, но и помещение на роль кладовки. Удостоверьтесь в
том, что подсобные помещения не загромождены ненужными вещами.
Обратите
внимание на стенные шкафы
Если их пространство хорошо
организовано, шкафы будут казаться вместительнее. Лучшее время разложить
все Ваши ненужные вещи по коробкам и навести порядок на полках.
Пусть
в ванных комнатах всё сияет
Это ванные комнаты «продают» дома.
Так что пусть они сияют. Проверьте и отремонтируйте поврежденные или
просто некрасивые швы из герметика в ванных и душевых. Ну, а для лучшего
настроения пусть там будут самые хорошие полотенца, подстилки и
занавески.
Сделайте спальню, о которой можно только мечтать
Она должна просто поражать уютом. Избавьтесь от лишней мебели,
чтобы она выглядела просторнее. Просто необходимы яркое покрывало и
новые занавески.
Показывайте свой дом в дневное время
Пусть
в доме сияет солнце! Приоткройте занавески, чтобы было видно, какой у
Вас жизнерадостный и светлый дом.
Обеспечьте подсветку в ночное
время
Если показываете свой дом вечером, то для оживления
картины включите всё внутреннее и наружное освещение (если есть). Свет
прибавит цвета и тепла и создаст гостеприимное настроение.
Избегайте
массовых сцен
Когда потенциальные покупатели приходят в дом,
где много народа, у них создаётся впечатление, что они вторгаются в
чужую жизнь, и, вместо того, чтобы как следует ознакомиться с домом, они
спешат его покинуть. Поэтому, когда показываете дом, старайтесь свести к
минимуму число присутствующих.
Присматривайте за своими
домашними животными
Кошки и собаки – великолепная компания,
кроме тех случаев, когда Вы показываете дом. У них просто талант
путаться под ногами не вовремя. Так что сделайте одолжение, уберите с
дороги Ваську и Шарика.
