Как известно, грунтовые воды, а точнее уровень их залегания, очень важный фактор при выборе типа фундамента и глубины его заложения. Если подземные воды протекают на глубине до двух метров от поверхности земли, подошва фундамента должна непременно располагаться ниже уровня протекания грунтовых вод. Участок для фундамента, который предполагается заложить ниже уровня грунтовых вод, как правило, еще до начало строительства начинает проминаться и размываться. Являясь достаточно рыхлым и пористым. Все это ведет к тому, что в итоге грунт на участке теряет свою несущую способность. Специалисты признают неправильным и даже неприемлемым вариантом тот, когда возведение фундамента начинается на неподготовленной, покрытой водой территории. Как правило, к такому методу строительства прибегают технически неграмотные люди, потому что обилие влаги приводит к необходимости использовать практически обезвоженную бетонную смесь, что неприемлемо ни при каких обстоятельствах. Хотя бы потому, что подобным образом сооруженный фундамент будет являться ненадежной основой здания. Это будет вызвано многими факторами, в числе которых:
1.    Подошва фундамента не будет представлять плоскость, а будет выглядеть как произвольная поверхность, состоящая из смеси почвы и бетонного раствора. При примеси грунта качество бетона резко теряется. Кроме того, у фундамента не будет надежной ровной опоры. Бетон будет обладать большими порами на подошве, что значительно ускорит его разрушение.
2.    Если выводить воду после укладки бетона, вымывается и сам бетон, укладываясь комками. Тем самым теряется его несущая способность.
3.    Сухая бетонная смесь не может быть помещена в грунтовую воду для приготовления раствора, так как в этом случае невозможно добиться достаточно равномерного размешивания смеси. Это приедет к резкому спаду несущей способности бетона, и его характеристики уже нельзя будет использовать в документах, а также апеллировать ими в проектных расчетах. При подобного рода укладке бетон будет иметь свойства бетона, который расслоился в результате негативного воздействия влаги и сил морозного пучения.

Самый простой способ осушить площадку для стротельство – при помощи насосов откачать воду из заранее подготовленного котлована. Данный способ осушения хорошо зарекомендовал себя в местах, где наблюдается восходящая суффозия или имеется опасность вымывания минеральных частиц почвы. При этом отметим, что под восходящей суффозией понимается разрушение грунта водой, которая проникает в котлован. Благодаря этому грунт быстро утрачивает свою несущую способность.

Если возведением здания на почвах с высоким уровнем грунтовых вод занимается непрофессионал или человек не знающий ничего о технике открытого водопонижения, его действия могут привести к серьезным последствиям. В готовом котловане либо во время выемки почвы дрены нужно располагать таким образом, чтобы уровень подземных вод был на 20-40 см ниже, чем уровень самой площадки. Если этого не сделать, выемка грунта будет затруднена. Стоит помнить, что затоптанный, разрыхленный и сильно перемятый грунт обладает свойствами плывуна. Как правило, к плывунам относятся пылевидные пески и неустойчивые глины, которые при наводках и оттепели, а также обильных дождях могут обретать свойства жидкости и просто перетекать с одного места на другое. Поскольку задерживаемый поток способен размывать грунт, копать траншею необходимо в сторону, противоположную течению грунтовых вод. Как правило, открытое водопонижение используется до того времени, пока не начинают проявляться первые признаки суффозии. Было бы очень неоправданно и ошибочно пренебрегать силой этого явления, и не смотря на его появление продолжать выкачивание влаги. Это приведет к тому, что грунт утратит свою способность принимать давление, распределяемое фундаментом. Следовательно, постройка будет недолговечной и ненадежной. Опознать явление суффозии очень просто, достаточно обратить внимание на просачивающиеся струйки воды, которые вымещают грунт, образуя из него нечто напоминающее скопление лавы вокруг картера вулкана. И масса этой «лавы» постоянно увеличивается. Вымывание водой мелких минеральных частиц из почвы, делает неопределимой несущую способность грунта. Кроме этого, такого рода недостаток может привести к оползанию грунта, которое до этого казалось невозможным для данного типа грунта. Одним словом, при появлении признаков суффозии, необходимо немедленно прекратить выкачивание воды. Мало того, нужно насытить почву водой и продолжать делать это до того времени, пока признаки суффозии не будут устранены. В процессе необходимо отыскать такой уровень понижения влажности, при котором явление суффозии не будет проявляться. Отметить, что при возникновении подобных ситуации лучше обратиться в специализированное агентство и не принимать никаких мер самостоятельно.

Как правило, уровень грунтовых вод под зданием и вокруг него поддерживается при помощи устройства прерывистого либо постоянного откачивания. В противном случае есть риск того, что вода зальет котлован. Стоит помнить, что резкое повышение уровня воды способно нанести вред строящимся конструкциям. Например, разрушить многослойную гидроизоляцию котлована фундамента. Специалисты рекомендуют вести строительство без подобных происшествий. Для того, чтобы выполнить эффективное водопонижение, особенно во время дождя, необходимо применение насосов. В этом процессе рекомендуется не использовать насосы, требующие постоянного контроля человеком. Гораздо удобнее и надежнее будет приобрести полностью автоматизированные агрегаты.

Стоит помнить, что перед тем, как начать проектирование фундамента будущего здания, необходимо тщательно изучить, получить и проверить информацию не только о составе почвы и степени ее промерзания, но и об уровне пролегающих грунтовых вод. Не стоит пренебрегать этой информацией. Тот, кто при проектирование не апеллирует к перечисленным выше данным, рискует как во время строительства, так и после него, обнаружить в фундаменте и самой постройке необратимые нарушения. пГоворя это, хочется заметить, что стоимость ремонта фундамента обычно в 2 раза превышает стоимость его возведения, поскольку данный вид ремонта является очень специфическим и трудоемким.

Различные слои грунта имеют неравномерную характеристику водонепроницаемости. В подобного рода слоях вода нередко находится в состоянии покоя на достаточно высоком уровне. Накопившиеся таким образом грунтовые воды накапливаются, их давление становится все больше, и они начинают оказывать серьезное давление на возведенные конструкции. К примеру, на каждый квадратный метр подвального пола, который погружен приблизительно на 1 м в грунтовую воду, действует вертикальная сила, приблизительно равная 1 тонне. Противостоять этой силе можно. Специалисты строительной индустрии, например, рекомендуют устраивать плиты из бетона толщиной не менее 0,45м. Даже если ваше здание возводит подрядчик, будет нелишним проконтролировать его работу в этом плане. Не многие знают о такой разрушительной силе грунтовых вод и способны пренебрегать ей. Очень важно правильно определить уровень пролегания грунтовых вод. Именно из-за неправильного определения их расположения в подвалах и цокольных этажах часто ошибаются, делая выбор гидроизоляции. Как правило, устраивается только гидроизоляция от влажности, но на «сложных» грунтах этой меры для полноценной защиты мало. Благодаря высокой силе давления грунтовых вод, влага поднимается, разрушая гидроизоляционный слой. Как результат – подтопленные и затопленные подвалы. Даже если такой трагедии не случится, образовании плесени и грибков на стенах подвала вам гарантировано. А ремонт как стенок подвала, так и самого фундамента, как мы уже говорили выше, является сложной, трудоемкой и дорогой задачей. Но если все-таки неприятность произошла, приступать к ремонту стоит, предварительно устранив воду и влажность из подвала и с его стен. Затем специалисты строительной индустрии рекомендуют устраивать напорную гидроизоляцию в четыре слоя. Как правило, такого рода изоляция защищается специальным корытом из железобетона. Корыто устраивается таким образом, чтобы давление со стороны подземных вод передавались стенам постройки. Стоит отметить, что данный способ восстановления отнимет у вас много сил и времени, а также потребует немалых материальных затрат.

Именно поэтому специалисты рекомендуют проверить неоднократно уровень грунтовых вод, а также характеристики почвы (плотность, несущая способность, пучинистость, влажность, глубина промерзания в зимний период и т.д.) до начала строительства в нескольких местах участка. Прежде всего, под капитальными углами будущего здания. И не стоит доверять опыту соседей – как правило, он бывает обманчив, ведь доказано, что даже на территории одного (!) участка характеристики почвы могут значительно меняться.

Было бы неплохо также протестировать грунтовые воды, если они пролегают не слишком глубоко. Они могут содержать различные агрессивные примеси, такие, как различного рода щелочи, угольная кислота либо кислоты органического происхождения. Силой их негативного воздействия не стоит пренебрегать – лучше перестраховаться. Лишним это, согласитесь, не будет. Особенно если учесть затраты на строительство. Очень важно, чтобы фундамент и здание простояли долго и были безопасны. Стоит помнить, что максимально негативную среду для фундаментов создает вода, в которой обнаружено высокое содержание сульфатов. Если вода насыщена примесями данного рода в большом количестве, то она может попросту разрушить фундамент благодаря тому, что сульфаты делают бетон рыхлым и растворяют его. Бетон кристаллизуется. Определить негативное воздействие на бетон примесей в воде можно по белым разводам и расслоениям на наружной части – такие же бывают после высокого уровня влажности или морозов. Однако, если заранее изучить грунтовые воды, проблем можно избежать: в строительной индустрии известны и находят активное применения цементы, альтернативные вещества состава которых не вступают в химические реакции с негативными примесями в воде. К такого рода бетону относится сульфатостойкий портландцемент марки 350. Менее эффективными, но не менее распространенными являются также шлакопортландцементы.

Бывает, что на отдельных частях конструкции можно наблюдать характерные белые солевые отметки кристаллического характера – высолы. На профессиональном языке строителей они также называется селитровыми налетами. Несмотря на такое обозначение, в состав выступов чаще входят калиевые и натриевые виды солей. Подобного рода налеты не только разрушают фундамент и его стены, то также говорят о том, что внутри элементов находится и регулярно обновляется влага. Она может поступать как из осадков, так и из грунтовых вод.

Поскольку фундамент является основой постройки, и от его надежности зависит надежность и всего здания, не стоит опережать время и торопить начало (а затем завершение) его возведения. Прежде всего, необходимо получить необходимые данные, о которых мы писали выше, проанализировать их (возможно, придется прибегнуть к помощи сотрудников профессионального агентства) и сделать соответствующие выводы. Ремонт и исправление фундамента – достаточно длительное, дорогостоящее и трудоемкое занятие, которое, как правило, обходится в два раза дороже возведения фундамента «с нуля». На основе анализа почвы следует выбрать тип конструкции будущего фундамента. Торопиться не стоит, ведь чем лучше вы просчитаете конструкцию и надежнее ее возведете, тем дольше будет служить ваша постройка.

Стоит вспомнить народное выражение «дом, построенный на песке». Оно говорит нам о том, что постройка, сооруженная без устройства фундамента, долго прожить не сможет. Но какое-то, пусть даже ограниченное время, здание все же продержится. С одной стороны, здание требует оптимизации расходов. С другой – основательного подхода. Желание многих застройщиков сэкономить именно на фундаменте понятно – ведь именно эта часть постройки занимает от 20 до 30 процентов всего бюджета возведения. Фундамент особенного типа обойдется вам значительно дороже (до +10%). Как правило, подобного рода фундаменты необходимо применять при строительстве зданий в местах с высокой болотистостью, а также на холмистых и горных участках с крутыми склонами. Но так или иначе, уникальным является каждый, даже, казалось бы, самый обычный проектный фундамент. И каждый участок для строительства – тоже индивидуален. Поэтому нельзя ориентироваться на опыт соседей или стандартизированные чертежи и проекты при возведении фундамента на конкретной площадке. Даже если мы говорим не об уникальном, а о типовом проекте строительства, для надежности и правильности конструкции на выбранном для возведения участке необходимо провести весь необходимый комплекс мер по исследованию. Данные изысканий необходимо подвергнуть тщательному анализу с привлечением специалистов-строителей. Как правило, такие услуги могут оказывать подрядные или узкоспециализированные агентства. Очень много информации вам может дать инженерно-геологические изыскания на участке. Самостоятельно их можно провести при помощи бурения скважин на местах будущих углов здания и расположения тяжелых несущих конструкций. Наверное, вам приходилось видеть целую улицу домов одного типа, которые стоят на одном и том же фундаменте. Все здания стоят нормально, а 2-3 из них – перекошены, хотя и не выглядят старше соседних построек. Ошибка состоит в том, что хозяева домов не проводили инженерно-геологических исследований и не сделали на их основе никаких выводов. Они слепо следовали общему типовому проекту и опыту соседа при строительстве дома. Если мы говорим о надежности и качестве конструкции, такой подход к строительству стоит признать несерьезным и недальновидным. Дополнительное время ожидания, трудозатраты, а также денежные издержки на проект и изыскания окупятся сторицей. Помните, что скупой платит дважды. Именно поэтому специалисты рекомендуют проверить неоднократно уровень грунтовых вод, а также характеристики почвы (плотность, несущая способность, пучинистость, влажность, глубина промерзания в зимний период и т.д.) до начала строительства в нескольких местах участка. Было бы неплохо также протестировать грунтовые воды, если они пролегают не слишком глубоко. Они могут содержать различные агрессивные примеси, такие, как различного рода щелочи, угольная кислота либо кислоты органического происхождения. Силой их негативного воздействия не стоит пренебрегать – лучше перестраховаться. Лишним это, согласитесь, не будет. Особенно если учесть затраты на строительство. Очень важно, чтобы фундамент и здание простояли долго и были безопасны.

Необходимо также тщательно следить за тем, чтобы щебень, который используется при заливке фундамента, не был заменен. Например, недопустима подмена гранитного щебня известковым. Точно так же нельзя отходить от проекта, подменяя блоки из железобетона блоками из пенобетона. Даже если вы решили приобрести готовый коттедж иди загородный дом, будет нелишним заручиться согласием продавца и при помощи специалиста взять пробы кладки фундамента. Проверить правильность технологии возведения будет далеко не лишним, ведь вы покупаете себе дом, а, значит, должны быть уверены в его долговечности и безопасности. Если речь идет о строительстве «с нуля», то здесь взять дело под свой контроль вам ничто не помешает. Главное, не бояться проявить свое незнание в каких-то вопросах, ведь это абсолютно нормальное явление. Лучше в них хорошенько разобраться, нежели потом жалеть. Ведь, как правило, гарантийный срок постройки, который дает подрядчик, составляет 2-5 лет. В то время как здание должно стоять 30-50 минимум.

Климатические условия очень сильно влияют на выбор строительной конструкции, материалов для ее изготовления. Немаловажную роль играет тот факт, что на большинстве территории России грунты обладают высокой глубиной промерзания, что обусловлено не только силой низких температур, но также и уровнем влажности почв, а также глубиной залегания грунтовых вод. Ведь именно повышенная влажность во взаимодействии с низкими температурами определят глубину и степень промерзания почвы. Из школы нам всем известно, что вода при замерзании увеличивает свой объем приблизительно на 10 процентов (помните тот опыт с разбитой силой льда бутылкой, оставленной на балконе?). Этот факт делает возможной и очень сильной (3-5 тонн на каждый кв. см.) силу морозного пучения, когда слои почвы неравномерно поднимаются зимой и также неравномерно опускаются во время оттепели, что оказывает разрушительное действие на фундамент. Сила морозного пучения может деформировать фундамент, образовать на нем трещины, что непременно отразится на искажении проемов в самой постройке, а также может повести за собой появление и увеличение трещин в стенах здания. Однако, «усмирить» силы пучения и сделать их безопасными для вашего фундамента можно. Для этого необходимо правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию и материалы для возведения, а также соблюдать технологию строительства.

Грунт принято разделять на пучинистый и непучинистый. К первой категории, как правило, относятся глинистый, песчаный пылеватый и мелкий, а также другие виды грунтов, в содержании которых глина превышает 15%. Песчаный пылеватый грунт с повышенной влажностью называется плывуном. Как правило, его не применяют в качестве основания для возведения фундамента, потому что данный вид грунта отличается очень низкой несущей способностью. Кроме того, грунты-плывуны способны приобретать характеристики жидкости во время оттепелей и паводков, и попросту перетекать из одного места в другое. Непучинистые грунты, как правило, имеют удачно расположенные поры, которые позволяют замерзающей влаге расширяться внутрь, не привлекая к процессу сам грунт. К подобного рода грунтам можно отнести крупномоноблочные грунты с песчаным заполнителем, а также крупные, средние, гравелистые пески. При возведении фундамента следует узнать средний уровень промерзания почвы по регионам. Данные по самым крупным областям России вы можете найти и на нашем сайте. Для Москвы и Московской области глубина промерзания, например, составляет порядка полутора метров. Это не значит, что на конкретном участке для строительства глубина промерзания может быть ниже и даже в значительной степени выше приведенных данных. Однако, если при ваших личных замерах глубина промерзания почвы получилась значительно ниже средней статистики по региону, вероятно, вы получили неточные данные.

Специалисты строительной индустрии говорят, что конструктивная схема при устройстве мелкозаглубленного фундамента должна утверждаться только после того, как будет произведен инженерный расчет на предмет возможных деформаций грунтов. Особенно такого рода предостережения касаются грунтов, которые к почвам средней, высокой, а также чрезмерной пучинистости. Стоит помнить, что данные силы воздействия почвы должны быть ниже, нежели характеристики выбранного типа постройки. Исходя из этого, основная часть конструкции должна восприниматься не только как давление, но и как активный элемент всей конструкции фундамента. Это связано с тем, что чем выше жесткость строения, тем ниже относительные деформации грунта.

Стоит помнить, что материал, используемый для возведения стен постройки имеет прямое отношение к пучению грунта. Чем больше разных материалов применено при возведении стен, тем меньше степень пучения грунта. Исключения составляют площадки для строительства, не подверженные пучению. Для строительства зданий на таких местах можно использовать самый экономически выгодный тип фундамента – столбчатый. При этом стены здания могут быть исключительно легкими, например, из специальных блоков или дерева. Если вы используете ленточный фундамент, то можно не сомневаться в том, что он выдержит дополнительную облицовку из кирпича или стены из блоков пенобетона, камня, кирпича.

Как правило, при возведении фундаментов на многих строительных площадках со слабым пучением грунтов устраивается специальная подушка из смеси крупнозернового песка и гравия. И уже непосредственно на эту подушку возводится фундамент.  Обычно подушка служит дополнительной защитой о влаги, а также играет выравнивающие функции. Укладывается смесь песка и гравия в котлован небольшими ровными слоями, при этом каждый слой тщательно утрамбовывается. Размеры дома со стенами из кирпича на таких плорщадках, как правило, ограничивают размерами 8 х 8 метров.

Если строительство ведется на местах со средней степенью печения грунта, о кирпичных, бетонных или каменных стенах частного дома вам лучше забыть. Если вам очень нравится кирпич, правильным будет сделать стены из дерева или легких блоков, а потом сделать облицовку с имитацией кирпичной кладки. Для имитации можно использовать Ѕ настоящего кирпича или искусственный камень.

При строительстве на сильно или чрезмерно пучинистых почвах лучше использовать исключительно легкие стены, к которым относятся легкие панели и дерево. При этом применение в строительстве бруса возможно только, если вы возводите фундамент из забивных блоков с монолитным основанием. В противном случае лучше будет ограничиться простой обшивкой деревянного каркаса.

Выбор материала для стен при строительстве здания на основе ленточного мелкозаглубленного фундамента также стоит делать, руководствуясь степень пучинистости грунта. Например, при чрезмерном и сильном пучении свой выбор профессионалы советуют останавливать исключительно на монолитном армированном бетоне. Однако, при сильном пучении также возможно использование заводских блоков из железобетона, которые плотно соединяются между собой. При средней степени пучения почвы можно использовать монолитный бетон либо бетонные блоки, которые устраиваются в перевязке на растворе. При слабом пучении грунта возможно использование монолитного бетона, бетонных и керамзитобетонных блоков. Блоки заводского производства можно монтировать свободно и не связывать между собой. Хорошо также зарекомендовали себя такие материалы, как бутобетон, бут, цементогрунт.

Помните, что при среднем, сильном и чрезмерном пучении грунта на территории строительства ленточный фундамент должен представлять собой единую монолитную конструкцию, укрепленную пересекающимися лентами. При недостаточной жесткости стен здания, в перекрытиях также стоит установит пояса из железобетона. Также стоит учесть высоту УГВ, ведь, как известно, при ее увеличении увеличивается и степень пучинистости грунта. Подобного рода эффект можно ослабить. Для этого при установке ленточного фундамента достаточно утрамбовать дно траншеи. При возведении столбчатого фундамента  - выштамповать площадку строительства. Помимо этого, можно устроить водозащитный экран из глины таким образом, чтобы он обеспечивал защиту фундамента от грунтовых вод, а также снижал подсос воды в зону промерзания. Стоит отметить, что уплотнение и трамбование грунта не только поможет уменьшить степень морозного пучения, то также увеличить несущую способность почвы. Подобного эффекта можно добиться также, забив в грунт несколько специальных забивных блоков. На участках с повышенной влажностью необходимо устраивать искусственное понижение уровня УГВ. Для этого можно использовать дренажные сооружения, канавы, лотки, трубы, траншеи и так далее.

Следите за тем, чтобы стена подвала находилась на расстоянии от внутренне вертикальной плоскости мелкозаглубленного фундамента, ведь это поможет избежать разрушительного действия оседающего под фундаментом грунта на стены подвала. Безопасное расстояние рассчитывается при апеллировании к данным величины отметки подвала, а также подошвы фундамента. Не стоит также забывать о данных свойств грунта, а также среднего давления под подошвой фундамента. Стоит отметить, что стены фундамента должны быть не только защищены от влаги гидроизоляцией, но также надежно утеплены. Известно, именно через пол, подвал и фундамент из домов уходит до 30% тепла. Как правило, для гидроизоляции стен подвала используются различные мастики, жидкие и рулонные гидроизоляционные материалы. Стоит помнить при этом, что многие из предлагаемых нам сегодня производителями материалов имеют способность терять пластичность при низких температурах и трескаться. Подробнее о гидроизоляции и теплоизоляции фундаментов и подвалов вы можете узнать в соответствующих статьях и разделах нашего портала.

Защиту от коррозии, как правило, исполняют двумя способами, первый их которых в использовании стойких к различного вида коррозии материалов и средств при первичной обработке материалов. Второй, более сложный, затратный и надежный, способ заключается в нанесении специальных покрытий, пропитку бетона и использование электрохимических методов устройства защиты. Для первого вариант защиты можно применять специальные марки цемента, к которым относится шлакопортландцемент (ГОСТ 10178-76) или сульфатостойкий цемент (ГОСТ 22266-76). Также для этих целей хорошо зарекомендовал себя кварцевый песок (ГОСТ 10268-80), а также наполнитель из осадочных пород или спецдобавки, который способны повысить защитные свойства используемых материалов. Не стоит удивляться, если подрядчик будет предлагать вам и другие методы первичной защиты – их очень много, и они постоянно дополняются новыми и новыми приемами.

Стоит отметить при этом, что не меньшей разнообразностью отличается второй способ защиты. Она может варьироваться в зависимости от многих показателей, например,  показателя PH грунтовых вод и состава их химических примесей (они могут быть очень агрессивны и оказывать разрушительное действие на фундамент). При этом стоит обращать внимание и на то, чтобы выбранный материал как можно дольше сохранял свои свойства. Именно поэтому все более распространяются и развиваются средства и материалы, состав которых основывается на наличии синтетического каучука. Неплохой и экономически выгодный тому пример – двухкомпонентный герметик «САЗИЛАСТ 51», который показывает отличные эксплуатационные свойства при температурах от -60 до +70 градусов. При этом материал допускает деформацию 30%, служит не менее 20 лет и стоит от 1 до 2 у.е. за кв.м. Подобный материалы, но более дорогостоящие, вы можете найти и у зарубежных производителей. На российском рынке наиболее широко представлены фирмами SEMIN из Франции, INDEX из Италии, а также немецкой компанией REMMERS BAUCHEMIE.

Специалисты уверены, что если речь идет о строительстве коттеджа с тяжелыми стенами (из кирпича, камня, бетона и т.д.), лучше использовать для этого заглубленный фундамент, который помещается в грунт ниже уровня его промерзания. Несмотря на появление новых технологий, при строительстве тяжелый зданий данный метод остается по-прежнему самым эффективным и надежным. Ведь только такого рода конструкция может не только обеспечить максимальную устойчивость здания, но и равномерно распределять нагрузки на грунт, контролировать и сводить к минимуму силу деформаций грунта. Правильное устройство заглубленного фундамента позволит обезопасить вашу постройку от возможности искривления фундамента, образования перекосов здания и трещин в стенах.

Самой надежной конструкцией заглубленного фундамента под дома с тяжелыми стенами является монолитная плита, помещаемая под всей площадью постройки. Поскольку плита требует много материальных затрат, а также трудоемких земляных работ, она служит не только фундаментом, но и полом подвала (цоколя). Как правило, такой же прием используется строительными компаниями при возведении многоэтажных жилых домов. Несмотря на свою дороговизну, плита снимает необходимость в монтаже подошвы фундамента, устройство толстой стены, а также является очень прочной и долговечной опорой для вашей постройки.

Обычно нулевой цикл строительства подрядчик завершает в течение 45-90 дней. По завершении разметки на местности, начинается рытье котлована. Стоит отметить, что между рытьем котлована и заливкой бетонного раствора не должно быть перерыва. Это негативно скажется на качестве будущего фундамента, значительно снизив его прочность и несущую способность. Для того, чтобы грунт не впитывал так называемое цементное молоко, а в будущем не было процессов поднятия капиллярной влаги, перед устройством фундамента принято делать подготовку для основания. Как правило, толщина такой подготовки составляет 0,1 – 0,3 м. Также можно купить гидростеклоизол и сделать подготовку из него, усыпав и утрамбовав в два слоя. Кроме того, гидростеклоизол будет служить прекрасной гидроизоляцией и надежно защищать ваш фундамент от влаги.

Если речь идет о строительстве на песчаном или супесчаном грунте, его предварительно необходимо утрамбовать, устроить песчаную подушку (как правило, из смеси крупного песка и гравия). Песчаная подушка засыпается в несколько слоев и тщательно уплотняется после засыпки каждого слоя. Подушка заливается битумной мастикой, далее заливается подготовка и только потом – сама плита. Перед началом заливки железобетонной плиты толщиной 0,3 м, устанавливается арматура из проволоки марки Ж10АIII или Ж8АIII минимум в два слоя.

Многим знакома ситуация, когда возникает желание и понимание необходимости в сооружении мелкозаглубленного фундамента, однако имеет место ограниченность в средствах. Проблема решаема, если вы решите применить в строительстве технологию ТИСЭ. О ней мы хотим рассказать на примере возведения столбчато-ленточного фундамента. При подобном варианте у вас есть возможность возвести достаточно надежную конструкцию с заложением подошвы ниже глубины промерзания грунта самостоятельно. Также можно воспользоваться услугами профессионального подрядчика. Это также выйдет не так дорого, потому что использование специальной тяжелой техники вам не потребуется. Для работы вам пригодится только ручной бур для устройства фундаментов ТИСЭ-Ф с откидным плугом. Даже на сложно поддающемся грунте с использованием такого оборудования вы сможете вручную пробурить скважину с расширением к основанию на необходимую глубину всего за один час. Далее в установку помещается арматура и происходит заливка раствором бетона расширенной части. Затем опускается так называемая рубашка из толя для того, чтобы снизить сцепление столба и грунта. Заливка бетона продолжается до достижения им верха. Подобного рода столб, как правило, без труда может принимать давление со стороны здания до 130 кН. Кверху столб заканчивается ростверком или стойкой, которые заливаются с  использованием опалубки. Столб, который заканчивается стойкой, образует столбчатый фундамент. Столб, который заканчивается ростверком, образует столбчато-леночный фундамент.

Стоит помнить о том, что между грунтом и ростверком необходимо предусматривать зазор примерно 0, 1 м для того, чтобы компенсировать силу морозного пучения . В противном случае фундаментный столб может просто-напросто разорвать. Подобного рода зазор способен обеспечить минимальную степень контакта фундамента и мерзлой почвы, что поможет также понизить потери тепла. Ведь известно, что до 30% тепла из зданий уходит именно через фундамент. Стоит отметить удобство возведения данного вида фундамента – начинать его строительство можно в любое время года, даже зимой. А расширенная книзу подошва не даст силам пучения поднять столбы из земли. К слову, если немножко поменять структуру используемой при возведении такого фундамента арматуры, можно получить сейсмостойкий фундамент, который находит широкое применение в хонах с повышенной сейсмической активностью. Для такого рода строительства необходимо подобрать арматуру с резьбой на концах. При этом нижняя часть резьбы помещается в расширенной части столба, а верхняя – непосредственно над ростверком. После того, как фундамент и ростверк будут готовы. Арматуру необходимо растянуть, закрутив при этом верхнюю гайку. После этого землю вокруг столба необходимо достать глубиной на 1 м, и засыпать получившуюся полость смесью песка и керамзита либо песка и шлака. Среди особенностей такого фундамента можно отметить отсутствия гидроизоляционного слоя, который обычно устраивается между ростверком и стеной. Это поможет предотвратить относительное смещение этих элементов во время сейсмической активности грунтов. Соединение между столбом и ростверком напоминает своеобразный упругий шарнир, который помогает предотвратить передачу грунтовых колебаний нижней части столба. При этом столб будет колебаться только относительно шарнира, поднимая при этом уложенную смесь . Благодаря упругости  арматурной проволоки при каждом колебании ростверк вместе с постройкой будет возвращаться на изначальное место. Конструкция подобного рода хорошо зарекомендовала свои сейсмоустойчивые качества при горизонтальных колебаниях амплитудой порядка 10 мм и с периодом до полутора секунд.

Практические советы

1.    Составляя договор с проектной фирмой, необходимо отдельным пунктом обозначить ответственность компании за возможные дополнительные расходы, которые могут быть вызваны обнаруженными в процессе строительства недочетами, дефектами и отклонениями от проекта. Как правило, если проектированием занимается одна компания, подобных проблем не возникает. Кроме того, в этом случае появляется возможность оплаты услуг фирмы по частям, согласно циклам производства работ.
2.    Если траншея под фундамент устраивается при помощи экскаватора, будет нелишним сделать глубину траншеи меньше проектной на 0,2 м. Оставшиеся 0,2 м лучше вырыть вручную. Это помоет снизить оседание подошвы фундамента, а также обеспечит ее более плотное прилегание к грунту.
3.    Работы нулевого цикла оптимально вести в теплое время года, начиная с середины мая и до середины сентября. Стоит помнить, что если вы устраиваете мелкозаглубленный фундамент, заливать его на не до конца размороженную почву нельзя. Если возникла необходимость в ведении строительства в зимний период, при минусовых температурах заливка ведется непрерывно. При этом имеет смысл использовать специальные марки бетона. Стоит позаботиться об утеплении опалубки, а также электрическим прогревом бетона до его схватывания.
4.    Если в процессе заливки фундамента грунт наполняется подземной влагой, необходимо защищать от промокания материал подушку. Для этого его можно обработать по всему контуру вяжущими материалами. Также подойдет защита пленкой из полимерных материалов.
5.    Стоит отметить, что фундамент без основного здания будет более интенсивно подвергаться силам морозного пучения. Поэтому специалисты строительной индустрии рекомендуют возводить здания в тот же год, что и фундамент, причем до начала промерзания грунта.

6.    В первый год эксплуатации здания отмостку имеет смысл оставить двухслойной, то есть без укладки асфальта. Это связано с тем, что в течение первого года линия касания здания отмостки и стены фундамента может поменяться. И интенсивность этих перемен будет говорить о том, насколько качественно выполнен фундамент.

Проектирование фундамента - очень сложное и ответственное дело . Подойдите к проектированию фундамента очень серъезно .